CĂN HỘ NGỌC PHƯƠNG NAM

Giới thiệu

ự án căn hộ Ngọc Phương Nam tọa lạc tại số 125/20 Âu Dương Lân, P. 2, Q.8, TP.HCM.

Chung cư Ngọc Phương Nam được xây dựng trên khu đất rộng 4.690 m2. Chung cư gồm 3 block nhà liền nhau, với số lượng 192 căn hộ

Phía Bắc và phía Tây giáp với khu dân cư hiện hữu của quận 8. Phía Nam giáp với tuyến đường dự kiến mở rộng 12m, phía Đông giáp khu đất trống, cách khu trung tâm thành phố 4 -5 km. Cao ốc còn đem lại sự tiện nghi cần thiết cho khách hàng vì vị trí đắc địa của dự án nằm ngay cầu chữ Y, cách Q5 chưa đầy 5 phút và vào TTQ1 chỉ 10 phút xe máy.

Tòa nhà cao 18 tầng, chưa kể 2 tầng hầm và 2 tầng lửng. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn công trình là 33.567 m2 với nhiều loại căn hộ có diện tích từ 89,9 đến 236 m2. Các căn hộ được bố trí từ tầng 2 đền tầng 17 của dự án (riêng tầng 17 là các căn hộ Penthouse).

Dự án do công ty cổ phần đầu tư xây dựng An Điền và công ty TNHH Điện tử và thương mại Đại Việt làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng.

Dự kiến công trình này sẽ được xây dựng trong vòng 24 tháng theo tiến độ: tháng 11/2009 hoàn thành phần móng, tháng 8/2010 xong phần thô công trình,giữa năm 2011 sẽ bàn giao căn hộ.

Điểm nổi bật của dự án, không chỉ được thiết kế bởi liên doanh nhà thầu Singrapore mà vị trí tuyệt đẹp của dự án cũng mang lại cho khách hàng sự thuận tiện cần thiết.

Mặt bằng

Một vài hình ảnh của Dự án:

Bảng giá

Tiến độ thanh toán:

Khách hàng thanh toán tổng giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT) theo các đợt sau:

Đặt cọc 50.000.000 đ.

Đợt 1: Sau 05 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán 20% (bao gồm tiền cọc đã nộp), ký hợp đồng mua bán.

Đợt 2: Sau 01 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1, thanh toán 5%.

Đợt 3: Sau 01 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2, thanh toán 5%.

Đợt 4: Sau khi công trình hoàn tất phần thô tầng hầm (từ code ± 0.000 trở xuống) , thanh toán 10%.

Đợt 5: Sau khi công trình xây xong phần thô sàn lầu 2, thanh toán 5%.

Đợt 6: Sau khi công trình xây xong phần thô sàn lầu 6, thanh toán 5%.

Đợt 7: Sau khi công trình xây xong phần thô sàn lầu 9, thanh toán 5%.

Đợt 8: Sau khi công trình xây xong phần thô sàn lầu 13, thanh toán 5%.

Đợt 9: Sau khi công trình xây xong phần thô sàn lầu 17, thanh toán 5%.

Đợt 10: Khi công trình xây xong phần thô toàn công trình và bắt đầu hoàn thiện, thanh toán 10%.

Đợt 11: Sau khi công trình hoàn thiện xong lầu 5, thanh toán 5%.

Đợt 12: Sau khi công trình hoàn thiện xong lầu 10, thanh toán 5%.

Đợt 13: Sau khi công trình hoàn thiện xong lầu 15, thanh toán 5%.

Đợt 14: Bàn giao nhà, thanh toán 5%.

Đợt 15: Sau khi nhận thông báo của Chủ đầu tư về việc tiến hành làm thủ tục cấp Giấy CN QSHCH, thanh toán 5%.

GHI CHÚ: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NÀY ÁP DỤNG TỪ NGÀY 25/05/2010.

Diện tích

Dự án căn hộ Ngọc Phương Nam tọa lạc tại số 125/20 Âu Dương Lân, P. 2, Q.8, TP.HCM

Tòa nhà cao 18 tầng, chưa kể 2 tầng hầm và 2 tầng lửng. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn công trình là 33.567 m2 với nhiều loại căn hộ có diện tích từ 89,9 đến 236 m2. Các căn hộ được bố trí từ tầng 2 đền tầng 17 của dự án (riêng tầng 17 là các căn hộ Penthouse).

Thiết bị

STT	VẬT TƯ THIẾT BỊ	NHÃN HIỆU - XUẤT XỨ ĐƠN VỊ SẢN XUẤT
I	TRANG TRÍ NỘI THẤT
1	Nhôm	Tungshine (Taiwan) hoặc tương đương
2	Kính	Kính cường lực
3	Cửa WC (Loại cửa một cánh)	Pano ván MDF (Chống ẩm) hoặc nhôm kính
4	Cửa đi phòng ngủ (Loại cửa một cánh)	Cửa gỗ đã qua xử lý hoặc nhôm kính
5	Cửa đi mặt ngoài ra ban công, cửa sổ	Tungshine, sắt sơn tĩnh điện
6	Cửa chính vào căn hộ (loại cửa mẹ bồng con)	Cửa chống cháy - liên doanh
7	Khóa cửa Fadex, Solex, khóa số	Italy loại 1 hoặc tương đương
8	Đá granite(bậc cấp vào sảnh chính, bậc cấp căn hộ, hành lang tầng)	Gia Lai, Bình Định, tương đương
9	Gạch ceramic 40 x 40 lát nền	Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
10	Gạch len tường loại sản xuất sẵn (kích thướt phù hợp với gạch nền)	Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
11	Gạch ceramic ốp tường WC kích thướt 25 x 40	Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
12	Gạch ceramic nhám lát nền vệ sinh(kích thươr 25 x 25)	Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
13	Đá granite mặt bếp + len bếp	Gia Lai, Bình Định, tương đương
14	Tường bếp ốp gạch ceramic 20 x 25 cao 500	Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương
15	Sơn dầu	ICI, Bạch Tuyết hoặc tương đương
16	Sơn PU cấu kiện gỗ	Dulux Timber Tone hoặc tương đương
17	Bột trét tường ngoải trời và trong nhà	Joton hoặc tương đương
18	Sơn nước trong nhà(1 lớp lót, 2 lóp màu)	ICI-Maxilite, Nippon hoặc tương đương
19	Sơn nước ngoài trời(1 lớp lót, 2 lóp màu)	ICI-Dulux, Nippon hoặc tương đương
20	Chống thấm	Sika, Shellcot, Intoc hoặc tương đương
21	Tay vin cầu thang gỗ	Sắt sơn, gỗ
22	Lan can, cấu kiện sắt	Sơn dầu
23	Trần thạch cao	Sơn dầu
II	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Lavabo không chân treo và bộ vòi xả	Inaxhoặc tương đương
2	Vòi rửa Lavabo (vòi lạnh)	Inaxhoặc tương đương
3	Bàn cầu, vòi xịt	Inaxhoặc tương đương
4	Bộ phụ kiện (7 món)	Inaxhoặc tương đương
5	Phểu thu nước sàn bằng inox	Việt Nam
III	CẤP THOÁT NƯỚC
1	Ống nhựa và phụ kiện	Bình Minh, Đệ Nhất hoặc tương đương
2	Máy bơm chuyển tải nước sinh hoạt	Grundfos, TECO, DAB hoặc tương đương
3	Công tắc, ổ cắm, thiết bị đấu dây âm tường	D@B(Việt Nam), Sunlight
4	Phần cơ khí hoàn chỉnh(bơm cấp)	D@B(Việt Nam), Sunlight
5	Van giảm áp	Grundfos, liên doanh
IV	HỆ THỐNG PCCC
1	Các hộ đều được thiết kế hệ thống báo cháy, báo khói, có hệ thống ống dẫn nước đến từng tầng
V	HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
1	Đường dây điện thoại	Đài loan, liên doanh
2	Hệ thống ăngten chung và truyền hình cáp đến tứng căn hộ	Liên doanh

- Phụ lục 01 được lập thành 04(bốn) bảng bằng Tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 03(ba) bản, bên B giữ 01(một) bản.

Ghi chú:
Những vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ có thể thay đổi bằng những vật liệu có giá trị tương đương trong quá trình thi công công trình.