Giới thiệu
C
ỤM CHUNG CƯ KHANG GIA – là dự án Thương mại có quy mô lớn nhất được triển khai tại đường Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp.HCM, với Quy mô 03 KHỐI trên diện tích khu đất 26.223,8m2, mật độ xây dựng chỉ chiếm 9.624m2 (tương đương 36,7%). Bao gồm: tầng hầm để xe, tầng trệt, tầng lững, các dãy nhàliên kế và 11 Tầng với 1052 căn hộ. Cùng với hệ thống Công viên cây xanh và đường nội bộ diện tích từ 12m – 16m, khu mua sắm, khu giải trí, nhà trẻ, trường học, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng, phương tiện thông tin liên lạc, internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống thang máy cho mỗi tòa nhà.
VỊ TRÍ CHUNG CƯ KHANG GIA
(gần Cầu Chợ Cầu), ngã 5 Gò Vấp khoảng 10’, cách Sân Bay 20’, tiếp giáp với Q.12, Hóc Môn, giao thông thuận lợi trên các tuyến đường Nguyễn Kiệm hướng về Q.Tân Bình, Phú Nhuận; Phan Văn Trị hướng về Q. Bình Thạnh, Thủ Đức.
CHUNG CƯ KHANG GIA - KIẾN TRÚC HOÀN HẢO
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia có 02 – 03 Phòng ngủ, 2 WC, Bếp.
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia được thiết kế Ánh sáng, Gió đi đến từng phòng tạo nên sự thông thoáng cho toàn căn hộ thông qua Ban công của « Phòng Khách » cửa sổ và ban công của « Phòng ngủ », sân phơi, giếng trời của « Phòng Bếp ».
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia đều được bố trí hợp lý như : Phòng bếp được thiết kế với không gian riêng biệt so với Phòng khách, Nhà vệ sinh chung bố trí ở phòng bếp không nằm ngay cửa ra vào của căn hộ.
Phòng khách vuông vắn và thông suốt tạo nên không gian thoáng đãng cho việc tiếp xúc với Gió & Ánh Sáng.
Đa dạng về diện tích, thiết kế & Phong thủy ở vị trí 4 hướng ĐÔNG – TÂY – NAM – BẮC nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho mọi khách hàng.
BỘ MÁY QUẢN LÝ CỦA CHUNG CƯ KHANG GIA:
Bảo vệ 24/24:4 chốt Bảo vệ:
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia có 02 – 03 Phòng ngủ, 2 WC, Bếp.
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia được thiết kế Ánh sáng, Gió đi đến từng phòng tạo nên sự thông thoáng cho toàn căn hộ thông qua Ban công của « Phòng Khách » cửa sổ và ban công của « Phòng ngủ », sân phơi, giếng trời của « Phòng Bếp ».
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia đều được bố trí hợp lý như : Phòng bếp được thiết kế với không gian riêng biệt so với Phòng khách, Nhà vệ sinh chung bố trí ở phòng bếp không nằm ngay cửa ra vào của căn hộ.
Phòng khách vuông vắn và thông suốt tạo nên không gian thoáng đãng cho việc tiếp xúc với Gió & Ánh Sáng.
Đa dạng về diện tích, thiết kế & Phong thủy ở vị trí 4 hướng ĐÔNG – TÂY – NAM – BẮC nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho mọi khách hàng.
BỘ MÁY QUẢN LÝ CỦA CHUNG CƯ KHANG GIA:
Bảo vệ 24/24:4 chốt Bảo vệ:
- 02 chốt ở sảnh tầng trệt
- 01 chốt ở tầng hầm
- 01 chốt ở khu vực bên ngoài
- Đại diện thường trực quản lý Cụm Cao Ốc Khang Gia: 02 người
Hệ thống PCCC: Các căn hộ của chung cư Khang Gia đều được trang bị hệ thống báo cháy – báo khói, hệ thống dẫn nước đến từng tầng.
Công tác vệ sinh: Vệ sinh công cộng hằng ngày và định kỳ khu vực tiền sảnh, thang máy khu vực tầng hầm đậu xe, chăm sóc hoa, cây kiểng, thảm cỏ.
Chung cư Khang Gia có cung cấp hệ thống máy phát điện & máy bơm nước: nhằm đảm bảo thang máy hoạt động 24/24, đảm bảo cung cấp nước liên tục đến từng căn hộ.
Bảo trì: Quản lý, duy trì bảo dưỡng, vận hành và quản lý thiết bị công cộng như: thang máy, máy bơm, máy phát điện, hệ thống chiếu sáng, hành lang, cầu thang bộ, sơn nước tường ngoài cùng với hệ thống cung cấp và xử lý nước.
Chi Phí Quản Lý:
Công tác vệ sinh: Vệ sinh công cộng hằng ngày và định kỳ khu vực tiền sảnh, thang máy khu vực tầng hầm đậu xe, chăm sóc hoa, cây kiểng, thảm cỏ.
Chung cư Khang Gia có cung cấp hệ thống máy phát điện & máy bơm nước: nhằm đảm bảo thang máy hoạt động 24/24, đảm bảo cung cấp nước liên tục đến từng căn hộ.
Bảo trì: Quản lý, duy trì bảo dưỡng, vận hành và quản lý thiết bị công cộng như: thang máy, máy bơm, máy phát điện, hệ thống chiếu sáng, hành lang, cầu thang bộ, sơn nước tường ngoài cùng với hệ thống cung cấp và xử lý nước.
Chi Phí Quản Lý:
- Chi trả của các hộ dân cư ngụ, sở hữu nhà ở:
Năm thứ nhất bên mua phải đóng đủ một lần chi phí quản lý cho cả năm:
Chi phí phải trả năm đầu = 3.000 đồng/m2 x diện tích căn hộ x 12 tháng
Năm thứ 2 trở đi chi phí quản lý đóng từng tháng căn cứ trên chi phí thực tế năm đầu. - Toàn bộ diện tích tầng hầm được sử dụng làm chỗ để xe và bố trí các phòng kỹ thuật của Cụm Cao Ốc Khang Gia:
chi phí bảo trì chung cư Khang GiaPhí giữ và quản lý xe được phân bổ như sau:
Giữ xe hơi 4->7 chổ ngồi : 500.000 đồng/tháng/xe
Gởi xe máy:
- Xe dưới 100cm3 : 30.000 đồng/tháng/xe
- Xe từ 100 -> 150cm3 : 40.000 đồng/tháng/xe
- Xe tay ga các loại : 60.000 đồng/tháng/xe
(Cho phép điều chỉnh theo trượt giá tại thời điểm giao nhà). - Chi phí sử dụng điện, nước : Thanh toán trực tiếp cho nhà cung cấp theo hoá đơn ( và chia sẻ chi phí cho các tiện ích sử dụng chung, được phân bổ theo diện tích của căn hộ).
Thiết bị
| STT | VẬT TƯ THIẾT BỊ | NHÃN HIỆU - XUẤT XỨ ĐƠN VỊ SẢN XUẤT |
| I | TRANG TRÍ NỘI THẤT | |
| 1 | Nhôm | Tungshine (Taiwan) hoặc tương đương |
| 2 | Kính | Kính cường lực |
| 3 | Cửa WC (Loại cửa một cánh) | Pano ván MDF (Chống ẩm) hoặc nhôm kính |
| 4 | Cửa đi phòng ngủ (Loại cửa một cánh) | Cửa gỗ đã qua xử lý hoặc nhôm kính |
| 5 | Cửa đi mặt ngoài ra ban công, cửa sổ | Tungshine, sắt sơn tĩnh điện |
| 6 | Cửa chính vào căn hộ (loại cửa mẹ bồng con) | Cửa chống cháy - liên doanh |
| 7 | Khóa cửa Fadex, Solex, khóa số | Italy loại 1 hoặc tương đương |
| 8 | Đá granite(bậc cấp vào sảnh chính, bậc cấp căn hộ, hành lang tầng) | Gia Lai, Bình Định, tương đương |
| 9 | Gạch ceramic 40 x 40 lát nền | Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 10 | Gạch len tường loại sản xuất sẵn (kích thướt phù hợp với gạch nền) | Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 11 | Gạch ceramic ốp tường WC kích thướt 25 x 40 | Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 12 | Gạch ceramic nhám lát nền vệ sinh(kích thươr 25 x 25) | Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 13 | Đá granite mặt bếp + len bếp | Gia Lai, Bình Định, tương đương |
| 14 | Tường bếp ốp gạch ceramic 20 x 25 cao 500 | Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 15 | Sơn dầu | ICI, Bạch Tuyết hoặc tương đương |
| 16 | Sơn PU cấu kiện gỗ | Dulux Timber Tone hoặc tương đương |
| 17 | Bột trét tường ngoải trời và trong nhà | Joton hoặc tương đương |
| 18 | Sơn nước trong nhà(1 lớp lót, 2 lóp màu) | ICI-Maxilite, Nippon hoặc tương đương |
| 19 | Sơn nước ngoài trời(1 lớp lót, 2 lóp màu) | ICI-Dulux, Nippon hoặc tương đương |
| 20 | Chống thấm | Sika, Shellcot, Intoc hoặc tương đương |
| 21 | Tay vin cầu thang gỗ | Sắt sơn, gỗ |
| 22 | Lan can, cấu kiện sắt | Sơn dầu |
| 23 | Trần thạch cao | Sơn dầu |
| II | THIẾT BỊ VỆ SINH | |
| 1 | Lavabo không chân treo và bộ vòi xả | Inaxhoặc tương đương |
| 2 | Vòi rửa Lavabo (vòi lạnh) | Inaxhoặc tương đương |
| 3 | Bàn cầu, vòi xịt | Inaxhoặc tương đương |
| 4 | Bộ phụ kiện (7 món) | Inaxhoặc tương đương |
| 5 | Phểu thu nước sàn bằng inox | Việt Nam |
| III | CẤP THOÁT NƯỚC | |
| 1 | Ống nhựa và phụ kiện | Bình Minh, Đệ Nhất hoặc tương đương |
| 2 | Máy bơm chuyển tải nước sinh hoạt | Grundfos, TECO, DAB hoặc tương đương |
| 3 | Công tắc, ổ cắm, thiết bị đấu dây âm tường | D@B(Việt Nam), Sunlight |
| 4 | Phần cơ khí hoàn chỉnh(bơm cấp) | D@B(Việt Nam), Sunlight |
| 5 | Van giảm áp | Grundfos, liên doanh |
| IV | HỆ THỐNG PCCC | |
| 1 | Các hộ đều được thiết kế hệ thống báo cháy, báo khói, có hệ thống ống dẫn nước đến từng tầng | |
| V | HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC | |
| 1 | Đường dây điện thoại | Đài loan, liên doanh |
| 2 | Hệ thống ăngten chung và truyền hình cáp đến tứng căn hộ | Liên doanh |
- Phụ lục 01 được lập thành 04(bốn) bảng bằng Tiếng Việt có giá trị
pháp lý như nhau. Bên A giữ 03(ba) bản, bên B giữ 01(một) bản. Ghi chú:
Những vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ có thể thay đổi bằng những vật liệu có giá trị tương đương trong quá trình thi công công trình.
Những vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ có thể thay đổi bằng những vật liệu có giá trị tương đương trong quá trình thi công công trình.
Tư vấn
Thông tin liên hệ:
SONG THỦY
0977.633868
Công Ty TNHH TM - DV Bốn Phương
84 Nguyễn Bá Tuyển, P.12, Q.Tân Bình
ĐT/Fax: 08.62925551
Email: songthuy@bonphuong.vn
